Udhëzues i Plotë për Host Airbnb në Shqipëri: Pastrimi & Turn-Over

Vlerësimi juaj mesatar në Airbnb mund të ndryshojë jetën e pronës suaj. "Pastrim" është kategoria më e votuar nga mysafirët — dhe një ankesë e vetme për flokë në dush mund të zhvlerësojë një muaj pune.

Përse host-et profesionistë nuk e bëjnë vetë pastrimin

Pavarësisht ngacmimit "do e bëj vetë për të kursyer", host-et me shumë prona (3+) e kuptojnë shpejt që:

• Një turn-over profesional merr 2–3 orë. Juaji merr 5–6.
• Nuk mund të jeni gjithmonë në qytet.
• Standardi 5-yjesh kërkon pajisje specifike (vakum HEPA, dezinfektues profesional).
• Lavanteria shtesë vonon turn-over-in.

Çfarë përfshin një turn-over Airbnb profesional

1. Ndërrim i plotë i tekstilit (çarçafë, mbulesa jastëku, peshqir)
2. Lavanteri me partner (çarçafë të pastër dhe hekurosur për çdo check-in)
3. Dezinfektim i WC, dush, lavaman, pasqyra
4. Rifreskim i inventarit (sapun, letra higjienike, kafe, çaj, ujë)
5. Vakum dhe fshirje e të gjithë dyshemesë
6. Fshirje e dritareve nga brenda
7. Boshatisje e të gjithë koshave
8. Rregullim i shtretërve me standard hoteli
9. Fotodokumentim para/pas (për raport dëmesh ndaj hostit)
10. Verifikim i kyçeve dhe elektroshtëpiakëve

Kostoja e turn-over në Shqipëri

Çmimet në Tiranë dhe Durrës për vit 2026:

• Apartament 1+1 (studio): 2,500–3,500 Lek/turn
• Apartament 2+1: 3,500–4,500 Lek/turn
• Apartament 3+1 ose vilë: 5,000–7,000 Lek/turn
• Lavanteri (opsionale): 500–1,000 Lek/komplet çarçafësh

Kontratë me minimum 10 turn-overs/muaj → ulje deri në 20%.

Si të zgjidhni kompaninë e duhur

Pyetje që duhen bërë çdo kompanie pastrimi para kontratës:

1. A keni fleksibilitet për check-in pas ora 15:00? (Standard Airbnb)
2. Çfarë fotodokumentimi lëshoni?
3. A keni partner lavanterie?
4. A raportoni dëme të vogla që klientët lënë?
5. Sa shpejt reagoni për një turn-over emergjent?
6. A punoni fundjavë dhe festa pa pagesë shtesë?

Checklist i mirënjohur — paragjyko para seasonit

Para fillimit të sezonit (prill për bregdetin, gjithë vitin për Tiranë), bëni një pastrim të thellë fillestar:

• Degresim i aspiratorit dhe kuzhinës
• Pastrim i brendshëm i frigoriferit
• Larje perdesh dhe tapicerish
• Dezinfektim i dyshekut dhe divanëve
• Pastrim i të gjitha dritareve brenda+jashtë
• Inventar foto për çdo dhomë

Shiko: Checkout & Airbnb Cleaning, Airbnb Cleaning Tiranë, Airbnb Cleaning Durrës.